政府2010年推出活化工廈計劃，大業主可以申請翻新十五年樓齡以上的工廈，變成商業用途，呎租很可能從本來的七元上升至接近三十元。有測量師批評，活化政策只是優待大業主，原因是沒有活化政策之前，大業主一樣可以申請補地價改成商業用途，活化政策後，可以免補地價，免費改用途，大業主隨時省下以十億計的補地價費用。近年工廈中出現各式各樣的並非工業用途，室內足球場，咖啡室，兒童遊戲室，要合法經營，就要補地價，以一間不到八百呎左右的皮革教室為例，永久補地價的費用接近四十六萬，有業內人士建議，政府如果真正希望活化工廠大廈的使用，與其只是優待大業主，可以考慮豁免小型工作室的補地價費用，鼓勵年輕人創業。九龍東的工廠都己經被新型的商業大廈取代，未來幾年估計還要拆卸超過三百幢舊式工廈，工廈裡的人

編    導：
高怡林

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