房屋局昨日公布，本港未來3至4年潛在一手私人住宅供應有10萬8千伙，按季度少1千伙，是連續兩個季度減少。房屋局回覆本台查詢時表示，估計當中
約9萬4千個單位的實用面積少於70平方米，屬中小型單位，佔整體供應量8成7，較上一季多1%。

至於現樓貨尾單位，約有21000伙，按季多2千個。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，數字反映發展商正調節去庫存，但相信短期內難以消化貨尾單位，估計至少要半年至9個月才能大減庫存量。
 
記者陳曉慶訪問了張翹楚，分析詳情。