內地上月70個大中城市新建商品住宅價格按年升幅減慢至4.7%，但連升69個月，一線城市以廣州升幅最大，按年急升11.6%。

到底甚麼原因推動廣州房價跑贏其餘一線城市？會否導致中央收緊金融措施、去槓桿化，以防房價進一步急升？

廣州與深圳同樣身處粵港澳大灣區，到底推升房價的動力又有何不同？

今集神州理財小百科，找來中原中國內地副總裁兼華南區總裁李耀智分析。