上市公司專訪

上市公司專訪

類型:聲音語言:中文分類:新聞狀態:播放中 節目簡介: 全面分析上巿公司業績,與負責人透徹對話。

免費訂閱

立即訂閱,即可接收最新影音內容 iTunes Google Reader RSS Feed
中國萬桐園(8199)執行董事李興穎 00:08:02 2018-12-06
讓兩個世界的人都滿意---

中國萬桐園成立於2007年11月,於河北省廊坊市經營殯葬及殯儀業務。廊坊位於北京、天津兩大城市之間,距北京和天津各40公里和60公里。萬桐園於市內經營公墓,殯葬禮儀、墓園維護等業務。園內集安葬紀念、園林藝術、文化展示於一體。

中國萬桐園(8199)執行董事李興穎接受本台專訪時表示,已往內地殯葬以土葬為主,近年因城市發展快,社會文明進步,加上國家對土地資源重視,開始大力提倡公墓,並大力發展綠色生態殯葬,鼓勵生態節地改造,引領更多消費者將先人骨灰放到公墓去。

發展綠色生態殮葬

她補充,土地是國家一個寶貴資源,不可再生,所以大家在殯葬過程中要作取捨。公司發展一體化的綠色環保現代墓園,正是配合國家政策,目前萬桐園設20個傳統及藝術墓區,以滿足客戶多元化需求。公墓總地盤面積16.7萬平方米,已開發逾四分一,目前還餘約11萬平方米土地,可供日後銷售及開發。

李興穎表示,已開發土地中,共銷售逾萬個墓碑,當中尚包括公眾面積土地,如道路、配套設施、寄存骨灰場所等,其中單是骨灰龕位就建了數萬個。公司主要銷售墓地,僅涉及轉讓20年墓地使用權,並不涉及銷售相關土地使用權,墓地有人設計製作、墓碑雕刻銘文等,收費由數萬至十數萬元均有。

萬桐園亦有提供免費寄存服務,主要作為企業社會責任,為社會上一些弱勢社群處理身後事。她指出,免費寄存服務另一個考慮是中國人傳統思想,如夫婦倆希望死後合葬,已去世者的骨灰會使用免費寄存服務,待另一位日後去世後一同合葬。

有11萬方米土地供發展

李興穎表示,萬桐園未來還有11萬平方米土地可供發展,預料可以滿足更多需求。至於墓位面積大小,由0.6至1平方米均有,收費視乎面積、位置、選用墓埤材料等多種因素決定,公司會提供預製好的傳統墓碑,但亦可以因應高端客戶要求而全新設計及訂造,當然收費亦較高。

萬桐園亦因應國家政策,大力發展生態環保殮葬,引入花壇葬、樹葬、草坪葬等,讓消費者將先人骨灰撒放其中。李興穎分析,國家製定公墓政策是要節約土地,早期對每個墓地面積限制沒有明確要求,近年已開始引入較嚴格標準,如可放雙人骨灰的墓地面積要1平方米。早前民政部公布《殯葬管理條例》徵求意見稿,未來可能將雙人墓地面積進一步收緊至0.8平方米,若以公司餘下11萬平方米未經開發土地計算,新建墓地數以萬計,加上當中包括生態葬如樹葬等,可以循環再用,故未來新建的墓位數,不能以已往舊有標準作推算。

今年9月民政部公布《殯葬管理條例》徵求意見稿,多項殯葬服務內容將實施政府指導價和定價,消息一度令萬桐園等公司股價受壓,因意見稿提出建立基本殯葬公共服務制度,遺體接運、暫存、火化、骨灰存放及生態安葬等基本殯葬服務,實行政府定價並動態調整,又嚴格限制公墓墓位佔地面積、墓碑高度和使用期限。

國策介入令業界良性發展

李興穎歡迎意見稿,認為長遠有助推動市場上合法、合規墓園產業朝良性方向發展,可以將不合規企業納入監管,對整個市場有正面影響,能讓消費者更放心、安心使用殯葬、殯儀服務。她重申,萬桐園一向緊隨政府指導價格,列明一切服務內容與收費,故能給予客戶信心。

中國萬桐園上月公布,截至9月底止9個月收益3312.3萬人民幣,同比增加8.38%。股東應佔溢利2414.4萬元,按年增加286%。毛利率按年提升3.2個百分點至84.7%。

李興穎表示,萬桐園進一步鞏固本土市場發展後,將好好把握中央開展雄安新區概念,做好業務以加強消費者信心。廊坊位處京、津之間,被喻為是「京津走廊上的明珠」,未來隨著中央發展雄安新區,吸引更多人口、企業前赴新區,將帶來更多殯葬服務需求,配合這新發展,萬桐園亦會考慮策略性聯盟及收購機遇,使業務範圍多元化及擴大經營規模。

併購聯盟 發展具雄安概念

除了國內項目外,她透露,公司亦會考慮東南亞等地區的殯葬行業,但要考慮其合法性、穩定性及能否提供長期收益,目前正物色多個項目,部分正作進一步商討,有具體決定會公布。

李興穎說,殯葬是一個「溫度」行業,提供的服務由人性角度出發,要帶社會責任感。先人安葬後,親屬日後亦會回來拜祭,演變成一種延伸服務,讓口碑得以傳頌開去,使每個家庭及其親屬,日後有可能成為潛在客群。

萬桐園講求綠色殯葬,「萬桐」名字源於「萬古長青、鳳棲梧桐」,希望減去墓地色彩,如公園一樣能成為民眾參觀景點。公司努力於墓園展示樹藝、綠色生態,讓生命文明融入其中,園內殯葬者不乏知名人士,如死後捐出眼角膜的愛心老師、為糧食發展奉獻一生的農科院專家、還有開國老將軍等,平日常吸引院校師生前來參觀,令墓園能成為大眾感受生命文化的一個文旅景點。

現價偏貴 建議候低吸納

中國萬桐園去年9月底於創業板上市,當日招股價為0.28元,首日掛牌即沖高至0.475元,其後反覆回落,今年8月底曾低見0.21元,近月回升至0.275元,逼近招股價水平,市值2.75億元。

分析指,殯葬行業毛利高,但內地近日引入《殯葬管理條例》。正是要規範這市場,讓民眾可以以合理價錢擁有墓位,估計將驅使部分良莠不齊企業退出,有利中國萬桐園長遠發展,亦為其提供併購機會,加上公司仍持有11萬平方米土地可供發展,相等於數萬個墓地待開發,長遠具投資價值,現價市盈率26倍,屬較高水平,建議回落至十月低位0.24元吸納,短線目標是9月初高位0.31元,中長線目標是今年5月的0.37元。當然買入後向下失守0.21元,則宜止蝕。

訪問、整理:勞家樂

報道:方嘉莉